top of page
חיפוש

איך להחליט אם לקחת מעצבת לדירת קבלן?

עודכן: 10 באוק׳ 2024

מעצבת פנים

רכשתם דירה מקבלן וככל שאתם מתעמקים בתוכניות,

אתם מבינים שיש כמות החלטות מאוד גדולה, ואין לכם מושג מאיפה להתחיל.

אתם מתחילים לברר על ליווי של מעצבת פנים כדי לקבל עזרה מקצועית בעיצוב הדירה,

וכדי לנצל את התקציב שלכם לשדרוג הדירה בצורה נכונה.

אתם תוהים אם אפשר לעשות את זה לבד, אם מתאים לכם לקחת מעצבתף

ובכלל - כמה עולה מעצבת לדירת קבלן?

כל התשובות במאמר הבא

למה לשלב מעצבת בעיצוב דירת קבלן


נתחיל מההתחלה - הסיבה שקניתם דירה חדשה,

היא כנראה כדי לשדרג את איכות החיים שלכם.

אולי קניתם אותה כדי לשנות מקום מגורים, אולי כדי להגדיל את כמות החדרים, אולי כי הדירה שלכם התיישנה ואתם רוצים לחדש ואולי זו הדירה החדשה שלכם.

מעצבת פנים במשרד בוחרת מקטלוג
מעצבת פנים מתכללת את כל ההחלטות בעיצוב דירת קבלן עבורכם

בכל מקרה -רכישת הדירה החדשה מהווה עבורכם אבן דרך משמעותית בחיים שלכם.

ברכישת הדירה בחנתם ברמה ראשונית את חלוקת החללים שלה, אולי הסתכלתם על גודל המטבח,

ואם מדובר בפרוייקט מפנק ייתכן וראיתם הדמיות מעוצבות של דירה או אולי אפילו ביקרתם בדירה בדוגמא.


עיצוב פנים הוא כבר לא נחלת העשירים,

והיום זכותו של כל אחד להנות מאסטתיקה נעימה בבית שלו, לא משנה מה התקציב שיש לרשותו.

העניין הוא - שרובנו לא מתעסקים בעיצוב פנים ביום יום.

  • קריאת תוכניות,

  • בחירת אריחי קרמיקה,

  • תכנון חלוקת פנים למטבח,

  • תכנון תאורה,

  • בחירת ריהוט -

כל אלו הם חלק מעבודת המעצבת.

תפקידה של מעצבת הפנים הוא לייצר קונספט אחיד לכל הפרוייקט, לדאוג שהאלמנטים בדירה יהיו מתאימים לחלל הדירה,

לוודא שהכל יתאים אחד לשני ולשמור על התקציב שהגדרתם מראש.


האם כל דירת קבלן חייבת מעצבת פנים?


ובכן, התשובה האמיתית היא, שלא.

וזה לא אומר שלא לכולם מגיעה אסטיקה עיצובית, חללים מאורגנים נכון ותאורה מדוייקת בדירה שלהם-

אבל לאלו שרכשו דירת קבלן יש יתרון משמעותי לעומת אלו שבונים בית פרטי או משפצים.


דירת הקבלן שקניתם, היא חלק מפרוייקט מרובה בדירות.

היא אמנם גנרית וחסרת אופי - כדי שתתאים לכמה שיותר אנשים,

והקבלן יוכל להגדיל את הקהל הרלוונטי לרכישת הדירה,

אבל בפרוייקט שכזה הקבלן מציע לכם הזדמנות יחידה והיא - התאמת הדירה אליכם.

בניין דירות
יש לכם אפשרות, לדייק, להוסיף ולשנות את המפרט שהקבלן קבע לכל הדירות.

בעצם, יש לכם אפשרות, לדייק, להוסיף ולשנות את המפרט שהקבלן קבע לכל הדירות.

הפעימה הזו ייחודית והיא לא חוזרת על עצמה,

והיא מוצעת אך ורק בשלב שהדירה על הנייר.

היתרון הגדול של ניצול הפעימה הזו הוא ראשית כל עלויות - העלות לשינויים היא נמוכה משמעותית משינוי אחרי קבלת המפתח מהקבלן.

היתרון השני הוא שאתם משמרים את כל האחריות של הקבלן על הדירה - מה שלא ייקרה אם תחצבו בקירות או תשנו מיקומי אביזרי אינסטלציה אחרי קבלת המפתח.

היתרון הגדול בפרוייקט דירת קבלן,

הוא שבמהלך תהליך הבחירות והשינויים - ילוו אותכם מעצבות ואנשי מקצוע,

שיוכלו לתת לכם את הידע המתאים- אם תבקשו אותו.

למשל, את הדירה שלכם תלווה מתאמת שינויי דיירים, והיא תרכז את כל השינויים שתרצו בדירה,

ואת כל הבחירות אצל ספקי הקרמיקה והמטבח.

מה שאתם כנראה לא יודעים,

הוא שמתאמת השינויים היא לרוב מעצבת ואולי אדריכלית -

ואם תדעו לשאול אותה את השאלות הנכונות, היא תוכל לסייע לכם כחלק מהשירות שהיא נותנת לכם כרוכשי דירה בפרוייקט.

היא גם זו שתשרטט את השינויים עבורכם בתוכניות העבודה,

ותדע להמליץ לכם על שינויים נכונים.


בחברת המטבחים,

הנציגה שתציג לכם את מטבח הסטנדרט, ותעצב לכם מטבח משודרג אם תרצו,

היא מעצבת מטבחים בהכשרתה -

וגם היא תוכל לייעץ ולהמליץ לכם על דיוק המטבח ובחירת חומרים מתאימים ונכונים.

כנ"ל בחנות הקרמיקה.


אז למעשה אתם מקבלים מעטפת של יועצים,

ששומרים עליכם לאורך הדרך,

וככל שתדעו איזה שאלות לשאול אותם,

מה לבקש,

ומה הרצונות שלכם בעיצוב הסופי של הדירה-

תוכלו להיעזר בהם ללא צורך במעצבת פנים חיצונית.

מטורף נכון?


3 מעצבות
עם הדירה שקניתם אתם מקבלים מעטפת של יועצים ומעצבות

האם כל אחד יכול לעצב בעצמו דירת קבלן?


התשובה שלי כאן היא מורכבת.

הרי כתבתי שבדירות קבלן,

אתם מקבלים מעטפת של יועצים, ומעצבות,

שכלולים כחלק מהשירות שהקבלן מספק לכם.


אבל מה שלא ציינתי -

הוא שלכל אחד מהספקים האלו יש מטרה נסתרת,

ואם לא מכוונים אותו למקום ספציפי - הוא פשוט מוביל למטרה האישית שלו.


אני אסביר.

נניח מתאמת השינויים,

אם לא תגיעו אליה עם תוכנית העמדת ריהוט מסודרת (הסברתי למה זה חשוב ואיך לעשות את זה כאן במאמר הזה),

היא תוביל לשינויים שהכי נוחים לקבלן-

אלו שהוא עושה עליהם הרבה רווח ובמינימום עבודה,

כי על כל שינוי אתם משלמים כסף.

מה גם שהזמן שלה מוגבל,

סה"כ זמני הפגישות איתה הוא החל משעה ועד 4 שעות.

זה לא מספיק בשביל להכיר אתכם,

לדעת מה הצרכים שלכם,

ולהתאים את הדירה בדיוק בשבילכם.

ree
אם לא תגיעו לפגישה עם מתאמת השינויים עם העמדת ריהוט מסודרת - היא תוביל לשינויים שהכי נוחים לקבלן. הזמן שלה מוגבל.

אותו דבר לגבי מעצבת המטבחים-

אם אתם לא תגיעו עם תכנון עקרוני למטבח,

וגבולות גזרה ברורים - מתי נגמר המטבח ומתי מתחיל הסלון-

מעצבת המטבחים תעשה מה שהיא יודעת לעשות הכי טוב,

וזה - לעצב מטבח.

היא לא תסתכל על תכנית הדירה שלכם כמכלול,

אלא תציע לכם את המטבח הכי טוב שיכול להיות,

ובצדק. אבל זה עלול לפגוע במרחב הסלון,

ולגרוע ממקום לפינת אוכל נוחה ופרקטית עבורכם.


ולכן, לפגישות האלו אתם צריכים להגיע מראש,

עם שינויים מבוקשים, עם תקציב מוגדר,

ורק אז להרגיש בנוח עם העצות וההמלצות של אנשי המקצוע שמלווים את הפרוייקט.


למי מתאים לשלב מעצבת פנים בדירת קבלן ?


עד כאן הסברתי שבעצם כל אחד יכול לדעתי לעצב דירת קבלן,

אם הוא מגיע מוכן עם ההחלטות מראש,

ועושה עבודת מחקר ובדיקה מקדימה,

ואז ניתן לכוון את היועצים בפרוייקט כדי להוציא את המיטב מהדירה האישית שלכם.


אבל, זה לא מתאים לכולם.

יש כאלו שפשוט יותר מתאים להם מעצבת מאשר לעבור את התהליך לבד.

בואו נבין מתי כדאי לשלב מעצבת פנים-

  1. אם אתם רוצים מעצבת פנים - זה די פשוט. אם אתם רוצים מעצבת פנים, אני לא אגיד לכם שלא להיעזר באחת. זה מסוג הדברים שאם אתם מעוניינים בהם אין טיעון נגדי לכך.

  2. אם יש לכם תקציב שדרוגים מעל 400,000 ש"ח - כשמדובר בתקציב השדרוגים לדירת קבלן, רוב האנשים מקציבים בין 100-250 אלף ש"ח, ולפעמים מעבר לכך. הממלצה שלי היא במידה ויש ברשותכם תקציב של מעל 400,000 ש"ח, כדאי לשלב מעצבת פנים. בד"כ בתקציב כזה, כבר משלבים חומרי יוקרה, עושים שינויים מהותיים בדירה, ולפעמים משלבים הרבה ספקים חיצוניים אחרי מפתח, ונדרשת עבודת ניהול פרוייקט ותשומת לב לפרטים הרבה יותר מירבית ממה שאדם שלא עוסק בתחום יכול לבצע.

  3. אם אתם אוהבים לעבור תהליכים יד ביד - אולי בן הזוג שלכם פחות פעיל, אולי קשה לכם לקחת החלטות בעצמכם, אולי אתם הססנים, זה ממש בסדר - מעצבת פנים תדע להוביל אותכם בתהליך יחד איתה, להסביר לכם כל החלטה והשיקול ולהנגיש לכם את מכלול הדברים כדי לקבל תוצאה מרשימה ויפה.

  4. מי שלא יודע מה יפה בעיניו - יש כאלו, שאין להם טעם אישי בשום צורה. הם מסתכלים על תמונה ויודעים להגיד שהיא יפה, אבל לא יודעים מה יפה שם. אולי זה התאורה או האסטתיקה, אבל אלו האנשים שאם תשלחו אותם לקנות בעצמם אגרטל ב-150 ש"ח, הם פשוט יחזרו עם 150 ש"ח בכיס והאגרטל יישאר בחנות.

  5. אם שינויי דיירים דרשו תוכניות עבודה חיצוניות - לפעמים מגיעים לפגישה עם שינויי דיירים, עם כמות שינויים נכבדת, והם מסרבים להפיק את התוכנית בעצמם. ואז הם דורשים תוכניות משורטטות מקצועית. ייתכן ותוכלו להסתפק בשרותי שרטוט נקודתיים או שאולי תעדיפו כבר לשלב מעצבת פנים צמודה לכל הרכישות ובמקביל לשרטט תוכניות עבודה לשינויי דיירים.

  6. אם יש שינויים מהותיים שצריך לעשות בדירה - אולי אתם רוצים לייצר חדר נוסף, אולי אתם שוקלים להחליף בין המטבח לחדר הורים, או להוסיף חדר רחצה בפינת הדירה. לפעמים זה פשוט, אבל לפעמים זה דורש מחשבה ותכנון מעמיק, וניתוח תכנית הדירה והרכבתה כמו פאזל מחדש, ואז בהחלט מעצבת פנים תדע לתת לכם את המענה והחשיבה היצירתית לפתור את החסרונות בדירה ולייצר "יש מאין".

פגישת מעצבת פנים
יש כאלו שאוהבים שמובילים אותם יד ביד - וזה ממש בסדר! כנראה שמעצבת פנים תוכל להתאים במקרה כזה.

מה כולל ליווי של מעצבת פנים לדירת קבלן?

לכל מעצבת יש שיטה שונה. יש כאלו שירצו לקבוע קודם פגישת ייעוץ ורק אח"כ לתת הצעת מחיר,

יש כאלו שישלחו לכם במייל הצעת מחיר קבועה,

ויש כאלו שיירצו להיפגש איתכם, להכיר ורק אז לבנות לכם הצעת מחיר מותאמת אישית לפרוייקט.


ובכל זאת, ננסה להסביר מה פירוט השירותים שמעצבת פנים נותנת בתהליך ליווי של דירת קבלן-

  • תכנון חלוקת חללים והעמדת ריהוט - המעצבת תנתח את הצרכים שלכם מהדירה, ותתרגם אותם לרהיטים שצריכים להיכנס לדירה, ותפיק לכם סקיצת העמדת ריהוט שתציג היכן יישב כל רהיט, באיזה מידות, ואם יש קירות שכדאי להזיז בדירה לטובת חלוקה יותר מיטבית.

  • יצירת הדמיות לדירה - לאלו שמתקשים בלדמיין, מעצבת הפנים תוכל להפיק הדמיות ריאליסטיות שימחישו את מיקומי הרהיטים בדירה והמראה הסופי שלה.

  • הפקת תוכניות עבודה - לאחר שהוחלט על העמדת הריהוט, מעצבת הפנים תשרטט בתוכניות העבודה המקוריות של הקבלן, שינויים מבוקשים ומותאמים להעמדת הריהוט. אם יש צורך בתוספת נקודות חשמל, הזזת נקודות טלוויזיה, הוספת ברז מהקיר, הזזת האסלה, שבירת או הוספת קירות - הכל יהיה בתוכניות העבודה שמעצבת הפנים תפיק עבורכם.

  • ליווי לרכישת מטבח וקרמיקה - מעצבת הפנים תוכל להתלוות אליכם לאולמות התצוגה של ספקי הפרוייקט. ייתכן והיא תמליץ על ספקים חיצוניים שהיא נוהגת לעבוד איתה, אבל שימו לב שבקרמיקה אתם מחוייבים לספקי הקבלן בלבד. בחנויות המעצבת תדע לשוחח עם אנשי המקצוע ולהוריד מכם את הלחץ לבחירות אחידות ותואמות, ולשמור את העיצוב הכללי של הדירה בעדיפות ולא רק של חלל מסויים.

  • פיקוח עליון - לאחר שהדירה תיבנה מעצבת הפנים תוכל להגיע לדירה עם תוכניות העבודה שהפיקה, ולוודא שאכן הכל תואם בשטח. שכל נקודות החשמל בגבהים הנכונים, שכל הקירות והנישות נבנו בהתאם ובמידת הצורך לתקן את מנהל העבודה באתר ולדרוש תיקון לתוכניות אלו.

  • ליווי לרכישות אחרי קבלת מפתח- ככל שתרצו, מעצבת הפנים תוכל להתלוות אליכם לרכוש את יתר המוצרים להלבשת הדירה שלכם - רהיטים, שטיחים, וילונות, תאורה וכו'.

  • תכנון נגרות - קיר טלוויזיה, ארונות, ספסל אחסון, ארונות אמבטיה וכו' כל אלו דורשים ממעצבת הפנים להפיק תוכניות נגרות לנגר, כולל פירוט מגירות, ארונות, מידות וחומרים.

  • בחירת חיפויים וצבעי קיר - מעצבת הפנים תוכל להמליץ לכם על גווני קירות מתאימים ושילוב של טפטים או חיפויים תלת מימדיים לדירה שיוסיפו חן וישלימו את המראה הסופי של הדירה.

מעצבת פנים לדירת קבלן מה כולל ליווי
כל מעצבת מציעה שירות אחר או מספר חבילות, אבל לרוב הם יכללו את השלבים האלו

כל אלו כמובן נתונים לשיקול המעצבת, וייתכן ותצטרכו לבחור מבין מגוון של חבילות ליווי שונות על הליווי שהכי מתאים עבורכם.

חשוב מאוד לוודא שפעימות התשלום מול המעצבת תואמות לשלבי הפרוייקט, מאחר ובדירת קבלן הליווי יכול לקחת גם שנתיים ואפילו 3 שנים, ואתם רוצים לשמור על גמישות ולשמור על אינטרס משותף עם המעצבת, ולכן כדאי לחלק את התשלומים לפי קצב התקדמות הפרוייקט.


כמה עולה מעצבת פנים לדירת קבלן ?

יש מעצבות שיציעו לכם את תחילת התהליך בפגישת ייעוץ נקודתית, בתשלום.

לפגישת הייעוץ יש יתרונות לשני הצדדים -

היא מאפשרת לכם להכיר אחד את השני ולבדוק התאמה לפני שנכנסים לתהליך רחב,

היא נותנת הצצה לכישורייה של המעצבת,

והיא כוללת חומרים שאיתם תוכלו להמשיך לעבודה עצמאית גם בלי מעצבת צמודה.


טווחי המחיר של פגישת ייעוץ עם מעצבת פנים לדירת קבלן נעים בין 1,500-5,000 ש"ח,

תלוי באורך הפגישה ובחומרים שמקבלים בפגישה.


טווחי המחיר של מעצבת פנים לליווי מלא, משתנים לפי מספר גורמים-

  • ותק המעצבת - ככל שהמעצבת יותר ותיקה כך הנסיון שלה יותר גדול והפוטנציאל לטעויות יורד - ולכן העלות שלכם לשירותי הליווי שלה עולים בהתאמה. מעצבת מתחילה תיקח לרוב פחות כדי להגדיל את תיק העבודות שלה.

  • אזור מגורים - ככל שתהיה מדינת ישראל קטנה, פערי המחיר קיימים גם בתחום של עיצוב פנים. לרוב במרכז המחירים יהיו יקרים ויותר ב20%-40% מאשר בצפון או בדרום הארץ. בהתאם לעלויות הדיור.

  • חבילת ליווי - כמו שהסברנו בסעיף הקודם, לכל מעצבת יש חבילות ליווי משתנות, ככל שתרצו את המעצבת יותר איתכם שותפה בתהליך, כך תצטרכו לשלם בהתאם. אם תסתפקו בימי ליווי ממוקדים ובודדים תוכלו לחסוך אלפי שקלים.

  • תקציב שדרוגים - יש מעצבות שישאלו אותכם מה התקציב שלכם לשדרוגים לדירה, ולפי זה יגזרו את עלות הליווי.


ובכל זאת, ננסה לתת טווחי מחיר לעלות למעצבת פנים בדירת קבלן-

  • מחיר מעצבת פנים לדירת קבלן 3 חדרים - בין 15,000-60,000 ש"ח

  • מחיר מעצבת פנים לדירת קבלן 4 חדרים - בין 17,000-70,000 ש"ח

  • מחיר מעצבת פנים לדירת קבלן 5 חדרים - בין 20,000-80,000 ש"ח


כמובן שיש מעצבות שייקחו מחירים גבוהים יותר אם יש להן שם מוכר, או ותק גדול,

ויש מעצבות שייקחו פחות אם הן מתחילות ורוצות לקלוט פרוייקטים חדשים,

אבל זה הטווח הממוצע של עלות מעצבת פנים לליווי לדירת קבלן.


למי מתאים לעצב בעצמו דירת קבלן ?

אחרי שהבנו מה השירות שמעצבת הפנים נותנת,

ואת העלות הלא מבוטלת שלה,

הגיע הזמן להבין מי בעצם יכול לעצב בעצמו,

כי הרי אמרנו שבדירת קבלן יש מעטפת של יועצים ומעצבות,

שמאפשרת לכל אחד לעשות מחקר מקדים,

ולבצע את ההחלטות בעצמו ללא ליווי חיצוני של מעצבת פנים,


הגיע הזמן להבין למי מתאים לעצב דירת קבלן בעצמו-

  • למי שאין זמן לתהליך - בד"כ אנשים חושבים שדווקא למי שאין זמן צריך לקחת מעצבת שתעשה בשבילו הכל, אבל ההפך הוא הנכון. מעצבת פנים עושה תהליך ניתוח ותכנון יחד איתכם, ובעצם דורשת יותר זמן מעבודה עצמאית. צריך להתגמש ללו"ז שלה ואפילו לקחת ימי חופש לרכישות. אם אין לכם זמן - ייתכן ועדיף שתעצבו בעצמכם.

  • למי שיש תקציב מוגבל - כבר הבנו שמעצבת פנים היא אמנם לא רק לעשירים, אבל מצד שני יש לה עלות נכבדת, למי שהתקציב שלו יחסית מוגבל. ייתכן ותעדיפו לשמור את התקציב לשדרוג ישיר של הדירה.

  • מי שיש לו חוש אסטתי מפותח- אם אומרים עליכם שיש לכם טעם טוב, שתמיד סביבכם יש דברים יפים ונאים, אם אתם גוללים בפינטרסט להנאתכם ומבינים מה הופך את העיצוב לנכון בכל תמונה, בהחלט ניתן להגיע לתוצאות יפות מאוד.

  • ולמי שנחשף ליד ראשונה מקבלן!


אם אתם כאן, ואתם שוקלים לעצב בעצמכם, אתם במקום הנכון.

ביד ראשונה מקבלן, תוכלו למצוא מגוון כלים, שיוכלו ללות אתכם לדירה מעוצבת ופרקטית,

עם כלים פשוטים לביצוע שמבוססים על נסיון של עיצוב עשרות דירות קבלן.




למה כדאי להיעזר ביד ראשונה מקבלן בעיצוב דירת קבלן ?

לא לכולם יש זמן להתחיל לחקור,

לבחון ולבדוק אלפי תגובות הפייסבוק, ומאמרים אינסופיים באינטרנט.

וגם אז, לא ברור מה התוכן המקצועי ומה עלול להטעות אותכם.


ביד ראשונה מקבלן תוכלו לקבל את המידע מזוקק ומדוייק,

בלי לבזבז זמן מיותר,

ולדעת שאתם עושים החלטות טובות ונכונות לדירה האישית שלכם.


יצרנו עבורכם מגוון כלים שמתאימים לכל אחד, בטווח מחיר משתנים, ורובם הגדול אפילו חינמי ונגיש לכולם.

זאת כדי שכמה שיותר אנשים,

יהפכו את הדירות הקבלניות והסטנדרטיות למעוצבות ופרקטיות, ואיכות החיים תוכל להשתפר.


הכלים שתוכלו להיעזר בהם ביד ראשונה מקבלן-



ואם יש לכם שאלות - אתם לא בטוחים מה אפשר להזיז בדירה שלכם, משהו לא ברור בתכנית מכר, או שאתם תוהים מה המידה לאמבטיה סטנדרטית בדירת קבלן -

אתם מוזמנים לקהילת הפייסבוק שלנו לעיצוב דירות קבלן, או אפילו כאן בתגובה.


ree




מעוניינים לתכנן ולעצב לבד דירה על הנייר? יש לנו קורס שיכול להתאים לכם


רוצים כלים נקודתיים לעיצוב דירת קבלן ? הכנו לכם צ'קליסטים, דפי מידע וחוברות עבודה


גוללים להנאתכם באינסטגרם? בואו לקבל טיפים על הדירה האישית שלכם


תגובות

bottom of page