יד ראשונה מקבלן - הזזנו 2 קירות וקיבלנו סוויטת הורים מפנקת - דירת קבלן קומפקטית

עמית חכים גבאי
20 בדצמ׳ 2023
זמן קריאה 3 דקות

עודכן: 10 ביולי 2024

תכנית העמדת ריהוט לדירת 3 חדרים דירת קבלן קומפקטית — דירת קבלן קומפקטית - מחליטים מה צריך ביום יום, מוותרים על מה שלא חייב ומקבלים חללים פרקטיים ומרווחים

דירות קטנות דורשות יותר מחשבה, כל מ"ר פה הוא קריטי, ותמיד חסר מקומות אחסון. לפעמים נצטרך לעשות סדר עדיפויות כדי להכניס כל מה שחשוב לנו בצורה נוחה ופרקטית, ולהחליט מה לא קריטי עבורנו ברמה יום-יומית. איך הפכנו את הדירה הסטנדרטית הזו לדירת קבלן קומפקטית שכוללת סוויטת הורים מפנקת עם ארון רחב, מלא ספייס לצידי המיטה ואפילו מקלחון מרווח.

אפיון דיירים

מיקום בארץ: רמת גן

גילאי הדיירים: רווק בן 40

טווח שנים למגורים: טווח ארוך

אופי הדיירים: רווק שעוסק בתחום ההייטק, אחרי שנים בדירות שכורות רכש עבורו את הדירה הקומפקטית. אוהב לארח בחגים אך ביום-יום רוצה להרגיש בבית חמים ומזמין. רוצה לבשל בכיף ארוחת ערב כי במהלך היום אוכל בחוץ, ובמקביל לשמור על מראה מודרני ונקי.

יד ראשונה מקבלן מקורית

תכנית דירת 3 חדרים לפני השינויים — תכנית הקבלן המקורית לפני השינויים שבוצעו בה כללה חלל ציבורי וחדר מאסטר צפופים

מה היו יתרונות הדירה

הדירה נרכשה במיקום מרכזי בעיר רמת גן המתחדשת, בסמוך למקום עבודתו של הדייר. הדירה נמכרה במחיר אטרקטיבי ברכישה מוקדמת והדייר בזכות כך זמן רב לחשוב על הפרטים הקטנים בדירה.

הדירה כללה 2 חדרי שינה ביניהם חדר מאסטר מרווח יחסית ו- 2 חדרי רחצה סטנדרטיים ויחסית נוחים לדייר יחיד. המטבח קיבל פינה משל עצמו עם הפרדה ברורה מחדרי השינה.

הדירה כוללת מרפסת מלבנית שמאפשרת גם פינת מנגל וגם פינת אירוח. בזכות התכנון האדריכלי של הבניין יש 2 כיווני אוויר גם בחלל הציבורי וגם בחדר שינה מאסטר מה שיאפשר אוורור והרבה אור טבעי בדירה.

מה היו חסרונות הדירה

החלל הציבורי של הדירה היה מאתגר ולמרות שתכנית המכר של הדירה הציגה את כל הפונקציות הסטנדרטיות , בפועל לא ניתן למקם בקלות גם מטבח ופינת אוכל ונדרשה מחשבה איך להפוך את הדירה לדירת קבלן קומפקטית. פינת המטבח יחסית קטנה ודרשה יצירתיות תכנונית כדי לייצר מספיק מקומות אחסון.

חדר המאסטר אמנם מרווח אך כולל נישה לא מספיקה לארון בגדים כך שפינת הארון תבלוט בכניסה לחדר. חדר הרחצה בחדר המאסטר סטנדרטי אך לדייר היה חשוב מקלחון יותר מרווח.

חדר הרחצה הכללי כלל אמבטיה שאיננה רלוונטית לדייר, ולא כלל חלון אוורור אלא דלת מקשרת לחדר הכביסה. חדר הכביסה כלל מרווח שימוש לדלת ופינה יחידה למכונה ומייבש והיה פחות פרקטי ונוח לשימוש.

אחרי

תוכנית דירת קבלן קומפקטית עם מיקום ריהוט — ביטול פונקציית פינת האוכל איפשרה לתכנן חלל ציבורי נוח ולהרחיב את חדר המאסטר גם כן

מה הוחלט לשנות

מאחר והחלל הציבורי בדירה הוא קטן יחסית הוחלט לוותר על פונקציית פינת האוכל. אמנם הדייר מעוניין לארח בחגים ומועדים אך ביום יום רק הוא נמצא בדירה והעדיף לתכנן מטבח פרקטי ונוח עם אי אכילה, וסלון מרווח שיכלול שזלונג פריק לרביצה מול הטלוויזיה בשעות הערב.

במקום פינת אוכל סטנדרטית תוכננה פינת האוכל מתקפלת בקונסולה ותיפתח בעת אירוח באזור הסלון וזה אילוץ שמתאים לדייר. הקונסולה ביום יום תמוקם בסמוך לאי המטבח ולצידה תוכנן ארון שכולל דייסון וחומרי ניקוי שיהיו זמינים לשימוש בחלל הציבורי.

המטבח תוכנן בצורת ר' וכולל אי עם שני מקומות ישיבה שמספיקים לדייר. במטבח לא בוצעה התפשרות על שום אביזר ותוכנן מדיח בגודל מלא, מקרר 90 ס"מ, תנור ומיקרו ופינה למוצרי חשמל שתהיה נסתרת. בנוסף מתוכננות כיריים ומעליהן קלאפה לאחסון נוסף. מתחת לכיור ימוקם ברז מזיגה שיחסוך את התמי 4 על השיש וייתן מראה יותר נקי למטבח. האי נשאר נקי מאלמנטים כדי לאפשר פינת אכילה נוחה.

חדר המאסטר הורחב באמצעות הזזת הקיר שהפריד עם פינת האוכל הקודמת, ובכך נוצרה נישה אידיאלית לארון ונוצר מרווח נוח בין המיטה לארון. מול דלת הכניסה לחדר תוכננה נישה עם מידוף לאחסון נוסף כיאה לדירת קבלן קומפקטית. בחדר הרחצה הוחלפה דלת הכנף הרגילה בדלת הזזה כך שיהיה יותר מרווח שימוש בחדר הרחצה. לטובת הגדלת המקלחון הקיר האחורי של המקלחון זז ב-40 ס"מ לכיוון חדר הכביסה כדי לאפשר מקלחון מפנק ולא קוביית 80/80 ס"מ.

חדר הרחצה הכללי שכלל אמבטיה הוחלף במקלחון רחב עם נישת סבונים, וקיר ההפרדה לחדר הכביסה בוטל ובכך נוצרה פינת כביסה מרווחת ונוחה עם מכונה לצד מייבש ואחסון נוסף מעליהם , וגם אוורור טבעי לחדר הרחצה. הממ"ד תוכנן כחדר עבודה בעיקרו עם ארון אחסון נוסף וספה נפתחת שמאפשרת אירוח בני משפחה בחגים.

וככה זה נראה אחרי שהקירות בנויים ומוסיפים ריהוט ותאורה

יד ראשונה מקבלן משודרגת ומדוייקת - דירת קבלן קומפקטית

בעזרת דיוק צרכים וחשיבה יצירתית הצלחנו באמצעות שינויי אדריכלות מעטים להתאים את הדירה לדייר בצורה מושלמת , כך שכל הפונקציות שחשובות לו ביום יום יהיו נוחות ופרקטיות וייתנו לו את התחושה לבית שלה קיווה. בחגים ובעת אירוח הדירה תעבור פתיחת ריהוט והזזה קלה של רהיטים קיימים כך שגם בחלל הקטן הדייר יוכל לארח את משפחתו וחבריו בנוחות. חדר השינה והרחצה העיקריים הפכו מסטנדרטיים לסוויטה מרווחת עם ריהוט בגודל מלא בלי התפשרות. גם המטבח קיבל את מלוא הפונקציות ויאפשר בישול ואירוח בצורה אידאלית. בדירות קטנות עם מחשבה מקדימה אפשר לתכנן חללים שנוחים למשתמשים ביום יום ועם שינויים קלים לאפשר פונקציות נוספות שיהיו זמניות לפי צורך.