top of page
חיפוש

יד ראשונה מקבלן - מלאה בבטון במודיעין

עודכן: 10 ביולי 2024


שרטוט העמדת ריהוט לדירת 5 חדרים
איך מתמודדים עם אילוצי הקבלן והופכים תכנית מאתגרת לבית מדוייק


דירה שכל קירותיה כולל קירות הפנים עשויים עומק 20, והיא בעצם מלאה בבטון,

עם גמישות אדריכלית מינימלית, שבמקום חדרי רחצה צפופים השתדרגו עם מקלחונים מפנקים, והמון מקומות אחסון. איך משתמשים באילוצים של הקבלן ומצליחים לייצר תכנית פרקטית ומעוצבת.

אפיון דיירים

מיקום בארץ: מודיעין

גילאי הדיירים: זוג בשנות ה40 + 2 תאומים מתבגרים בן ובת

טווח שנים למגורים: טווח ארוך

אופי הדיירים: משפחתיים אוהבים לבלות יחד, אוהבים לבשל ארוחות מהירות, מארחים בצורה מצומצמת, רוצים פרטיות לכל אחד מבני הבית, חשוב להם הסדר אבל לא רוצים כל הזמן לנקות. ההורים עוסקים כשכירים מחוץ לעיר.


יד ראשונה מקבלן מקורית

שרטוט דירת 5 חדרים כפי שהקבלן תכנן עם הצבת ריהוט
חדר הרחצה של הילדים היה צפוף בשל מיקום שרותי האורחים שלא הכרחי למשפחה שלא מארחת הרבה

מה היו יתרונות הדירה

הדירה נרכשה בקבוצת רכישה במחיר אטרקטיבי, בפרוייקט שתוכנן ע"י אדריכל מוביל בארץ, עם הבטחה לרמות גימור גבוהות. מיקום הפרוייקט בשכונה חדשה בסמיכות לבתי ספר ולפארקים, בקרוב ליציאה מרכזית מהעיר הפך אותה לאידיאלית עבור בני המשפחה שעובדים מחוץ לעיר. הדירה כללה חלל ציבורי מתוכנן היטב עם מטבח מרשים ובמידות שמתאימות לצרכי הדיירים. ההפרדה בין חדר ההורים לחדרי הילדים הייתה חשובה לבני הבית והתכנון תאם לצרכים.


מה היו חסרונות הדירה

החלל הציבורי כמעט ולא דרש שינוי אלא הגדלה של האי המרכזי במטבח ודיוק האלמנטים כך שיתאים לשימוש יום יומי שיאפשר סדר מאחר והמטבח חשוף לכל מי שנכנס לבית. סוויטת ההורים הייתה מרווחת אך כללה חדר רחצה צפוף עם מקלחון פינתי. חדרי השינה כללו חלונות עד הרצפה מה שדרש תכנון ריהוט מחושב של החדרים.


חדר הרחצה של הילדים היה מלבני וגנרי וכלל אמבטיה שלא נדרשת עם ילדים מתבגרים והכניסה אליו הייתה כצוואר בקבוק בשל מיקום שרותי האורחים שלא הכרחיים למשפחה שלא מארחת הרבה. חדר הכביסה היה מאוד קטן ולא אפשר הנחה של מכונה לצד מייבש ובקושי מקום אחסון לחומרי ניקוי.

בנוסף בשל שירותי האורחים נוצר מבואה במסדרון שלא אפשרה ניצול של החלל בשל ריבוי הדלתות ובכך בזבוז של מ"ר בדירה.


בנוסף לכל אלו ניתן לראות כי רוב הקירות בדירה הם קירות 20 שמרמז לנו על קירות קונסטרוקטיביים עשויים באופן מלא מבטון שלא ניתן להזיז ולשנות.




אחרי - מלאה בבטון במודיעין


שרטוט השינויים בדירת הקבלן הגנרית
שרותי האורחים בוטלו וחדר הרחצה התרחב. הכניסה לחדר הורים שינתה מיקום מה שאפשר להגדיל את חדר רחצה במאסטר.

מה הוחלט לשנות

באמצעות ביטול שרותי האורחים התאפשרה הגדלה משמעותית של חדר רחצה של הילדים ולאפשר מקלחון רחב ומפנק במקום אמבטיה שלא נוחה למתבגרים. בנוסף לכך תוכנן ארון רחצה ארוך ורחב שבתכנון המגירות שלו כלל חלוקה לאזור "שלו ושלה" ואיפשר שימוש נוח ומקביל לשני תאומים בן ובת.


חדר הכביסה הורחב ע"ח חדר הרחצה ואפשר הנחה נוחה של מכונת כביסה ומייבש זו ולצד זו במקביל לארון אחסון מה שמאפשר שימוש נוח ומקום מרווח לעבודה בחדר הכביסה.


באמצעות ביטול השרותים התאפשר תכנון ספסל התארגנות במסדרון שכולל ספסל להורדת נעליים עם אחסון פנימי לנעליים, ונישה לארון ספרים שמשמשים את שני התאומים. מעל הספסל תוכננה מראה גדולה שמגדילה את המסדרון ומייצרת פינת התארגנות משותפת לשני התאומים ומייצרת להם שגרת חיים משולבת למרות המחייה בחדרים עצמאיים.


הממ"ד תוכנן כחדר עבודה ומשחק וכלל ארון משולב עם פינת עבודה ביחד עם ספה מיטה שיאפשרו אירוח של הסבתא בסופי שבוע. הארון הרחב בממ"ד כולל אחסון של מגבות ומצעים לכל בני הבית. בנוסף נקבע שהארון יכיל לפי עונות השנה את הבגדים הנוספים של ההורים מאחר ובחדר שלהם צומצם הארון.


חדר ההורים הוגדל על חשבון קיר הטלוויזיה שממילא לא היה מרווח ואיפשר הגדלה של חדר הרחצה של ההורים, תכנון ארון שכולל אזור תלייה וקיפול שאכן צומצם ונעשה שיקול מחושב לטובת הגדלת חדר הרחצה ע"ח הארון. נוספה פינת איפור להתארגנות מה שלא היה בתכנון בקודם.

בני הזוג הגדירו מראש שהם אוהבים לצפות בטלוויזיה בחדר ומאחר והרחקנו את הארון והוא צומצם לא התאפשר תכנון טלוויזיה בנגרות הארון ולכן תוכננה טלוויזיה תלויה בתקרת החדר שהוגדרה מראש לגודל שלא יפריע התהלכות בחדר.


חדר הרחצה של ההורים הפך מקובייה קטנה ומצומצמת לחדר מפנק עם מקלחון מקיר לקיר וארון רחצה רחב ומעוצב. מאחר ובחדר הרחצה של ההורים לא היה חלון עוד מהתכנון המקורי , תוכנה וונטה במקביל למתקן ייבוש מגבות חשמלי שיסייע למניעת רטיבות בחדר.




יד ראשונה מקבלן משודרגת ומדוייקת

עוד במקור הדירה הייתה מתאימה לדיירים אך באמצעות דיוק צרכים ותכנון הצבת ריהוט עם שינויים קלים השתדרגה רמת החיים למשפחה והפכה את הדירה מנכס סטנדרטי לבית שמתאים לכל אחד מבני המשפחה. הבנת האילוצים בנכס ושקלול המשמעויות הובילו לשינויים שאולי לא היו מתאימים לכל משפחה אבל עבורם זה היה הדבר הנכון. הרחבת אזורים מסויימים על חשבון חדרים שאינם בעדיפות אצל הדיירים איפשרה להרחיב את החללים בדירה ולהפוך את הבית למסודר ומותאם לשגרת חייהם. למרות האילוץ המרכזי בדירה כולה מלאה בבטון וכוללת קירות שלא ניתן להזיז, הצלחנו באמצעות הזזות קלות לבצע התאמה לריהוט שמתאים לדיירים.


אם אהבתם את המאמר נשמח אם תשתפו אותו , ולכל שאלה אתם מוזמנים לכתוב כאן בתגובות.


מעוניינים לתכנן ולעצב לבד דירה על הנייר? יש לנו קורס שיכול להתאים לכם


רוצים כלים נקודתיים לעיצוב דירת קבלן ? הכנו לכם צ'קליסטים, דפי מידע וחוברות עבודה


מוזמנים לעקוב אחרינו גם ברשתות השונות



Comentarios

bottom of page